Viel Licht, viel Raum, viel Individualität

Blumenweg 2b, 5300 Turgi

Diese grosse und lichtdurchflutete Attika-Maisonnette-Wohnung mit 5½ Zimmern ist wie gemacht für Menschen, die sich in ihren vier Wänden frei entfalten möchten. Kommen Sie mit auf Entdeckungstour durch dieses ungewöhnliche Objekt.

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Ihr zukünftiger Wohntraum liegt ruhig und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Turgi entfernt. Sie kennen Turgi nicht? Der lebendige Ort an der Limmat wurde mit dem renommierten Wakkerpreis ausgezeichnet und bietet eine hohe Lebensqualität.

Schon das Entree bereitet Ihnen und Ihren Besuchern einen freundlichen Empfang. Durch einen breiten Flur gelangen Sie zu drei hellen und charmanten Schlafzimmern, in denen es sich wunderbar träumen lässt. Auf der anderen Seite des Gangs findet sich noch ein viertes Zimmer, das Sie beispielsweise als Büro, Nähzimmer oder Hobbyraum nutzen können.

Zwei Nasszellen vermeiden den Morgenstau vor der Badezimmertür. Das kleinere Bad verfügt über WC, Dusche und Lavabo, das grosse über Dusche, WC, Doppellavabo und einen Jacuzzi, der Entspannung pur garantiert. Fenster spenden hier wie dort angenehmes Tageslicht. Besonders praktisch ist der Waschraum, der sich auch als Abstell- oder Vorratsraum eignet. Einbauschränke im Gang öffnen ihre Türen für Badetücher, Bettwäsche und Kleider. Die Schlafzimmer sind mit angenehmen Teppichen, alle anderen Räume mit mediterran wirkenden Plattenböden ausgelegt.

Eine Treppe verbindet die untere Etage mit dem Herzstück, einem eindrucksvollen Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für eine wohlige Wärme, und der Essbereich ist so bemessen, dass Sie auch mehrere Gäste zu Tisch bitten können. Die Küche ist offen, aber angenehm zurückversetzt. Sie glänzt mit einer edlen Granitabdeckung, und eine gemütliche Frühstücksbar sorgt für einen guten Start in den Tag.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine traumhafte Sonnenterrasse mit einem tollen Ausblick. Wo könnten gesellige Grillabende schöner sein? Mit 70 m2 bietet Ihnen dieser erweiterte Lebensraum viele Nutzungsmöglichkeiten. Wie wäre es mit einem Kräutergarten oder einem kuscheligen Plätzchen für Sonnenanbeter? Ein Kellerabteil, ein privater Abstellraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage machen diese Wohnung komplett.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Original. Wir sind sicher, dass Sie noch das eine und andere Highlight entdecken werden.

Überblick

156.0 m2

Hauptnutzfläche

70 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 2001
Parkplätze 1 Tiefgaragenparkplatz
Heizung Fernwärme
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4042 Turgi, Grundstück-Nr.: 171-13,
E-GRID: CH 58975 46198 64, Stamm-Grundstück: LIG Turgi/171,
Wertquote: 54/1000, Mit Sonderrecht an: 5 ½-Zimmerwohnung
Nr. 13 im 2. und 3. Stock
Verkaufspreis CHF 650 000
Verkaufspreis Parkplatz CHF 35 000
Adresse Blumenweg 2b, 5300 Turgi

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
Vorplatz 18.5 m2
Dusche/WC 2.5 m2
Gang 11.0 m2
Zimmer 1 16.0 m2
Zimmer 2 16.0 m2
Zimmer 3 16.0 m2
Zimmer 4 10.0 m2
Bad 10.0 m2
Hauswirtschaftsraum 5.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
Küche 10.0 m2
Wohn- und Esszimmer 41.0 m2
Terrasse 70.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV10%
  • 200 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen25%
  • 400 Meter
    Post
  • Post20%
  • 350 Meter
    Bank
  • Bank15%
  • 250 Meter
    Autobahnanschluss
  • Autobahn100%
  • A1 Baden-Dättwil
    Kindergarten
  • Chindsgi30%
  • 550 Meter
    Primarschule
  • primar65%
  • 1 Kilometer
    Realschule
  • realsek70%
  • Untersiggenthal/Gebenstorf
    Sekundarschule
  • kanti70%
  • Untersiggenthal/Gebenstorf
    Bezirksschule
  • kanti60%
  • 900 Meter
    Kantonsschule
  • Kantonsschule90%
  • Baden/Wettingen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen85%
  • Brugg/Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 685 000

inkl. Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch GmbH
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Michael Unold

Ihr Immobilienmakler
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch

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